Cuestiones a la hora de contratar los servicios de un profesional inmobiliario

Vender una casa con un asesor inmobiliario

A la hora de contratar los servicios para vender una casa con un asesor inmobiliario, existen algunas cuestiones que se me ocurren pueden planteársele a cualquiera de los futuros clientes, y que podrían resumirse en dos fundamentales, utilidad y precio, aunque por mi parte considero que ambas están profundamente relacionadas.

vender una casa con un asesor inmobiliario en Granada

Resulta curioso para los que nos dedicamos a este mundo, observar cómo, en un momento de especial significación en la vida de la persona, al comprar o vender vivienda, operación económica importante por su volumen, y que se produce en contadas ocasiones, los protagonistas de la misma huyen de nuestros servicios. Y siendo honestos, los motivos de ello es que nos perciben como poco útiles y caros.

Pues bien, quiero aportar mi pequeño granito de arena para intentar cambiar esta percepción. Por nuestra parte, en MQC+, cubrimos las siguientes necesidades de mis clientes para vender una casa con un asesor inmobiliario de Granada:

Obtener el mejor precio posible de venta: podemos predecir los escenarios favorables para la venta de una vivienda, al contar dentro de Club Noteges, con una significativa cantidad de información bien sistematizada y orientada a obtener utilidad de ello (Big Data). En el último año, las empresas asociadas a Club Noteges obtuvieren la venta de 6.288 viviendas, operaciones de las que, a través de nuestro módulo de valoración, podremos extraer los datos para conocer donde la vivienda podrá tener un suficiente potencial de venta como para concluir exitosamente los encargos que recibamos.

Acortar los plazos de venta. Una vez conocemos cuál es el mejor precio de venta posible, para que esperar más. El único motivo por el que una vivienda que esté en precio real de venta tarde en venderse, es porque hay que esperar a encontrar el comprador de la misma. En MQC+, junto con el resto de asociados a Club Noteges , contamos con más de 190.000 compradores registrados y bien cualificados, más de un tercio de la demanda de compra de vivienda total en España. Por eso, existe un alto grado de posibilidades de que tu futuro comprador ya lo tengamos registrado, por lo que solo será necesario que una vez hayas depositado tu confianza como propietario en nosotros, llamemos a ese comprador. Por eso, el 48% del total de viviendas que hemos vendido en 2.017 lo hemos hecho en menos de 90 días.

A los compradores, les podemos mostrar de forma cómoda, a través de los últimos avances tecnológicos, la mejor selección de viviendas que coincidan exactamente con lo que están buscando, filtrando todo aquello que no resulte interesante de comprar. En pocos minutos, a través de las visitas virtuales, podrán conocer todas aquellas viviendas que, de otra manera, tardarían una vida en poder visitar, pudiendo optimizar su tiempo. Por otro lado, de manera individual, un particular podrá llegar a conocer un número limitado de propiedades, y entre ellas tendrá que elegir. Sin embargo, en Club Noteges somos más de mil profesionales, apasionados por nuestro oficio, y bien entrenados, que dedican su jornada laboral completa al conocimiento profundo del mercado. Es perfectamente previsible que pidamos poner en manos del comprador una completa selección de viviendas que coincidan con lo que quiere, necesita y puede comprar.

Angel Trinidad, agente consultor inmobiliario en Granada

Ángel Trinidad, tu asesor inmobiliario en Granada

Una vez leído esto, te invito a la siguiente reflexión: ¿te podría ser útil y rentable el servicio para vender una casa con un asesor inmobiliario? Si tu respuesta es sí, y estas en Granada, llámanos a MQC+, y si estás fuera de Granada, en primer lugar, lo lamento por ti (esto es irónico), y luego, podría aconsejarte buscar a alguna otra empresa asociada a Club Noteges. Y si tú respuesta es no, pero tienes dudas, sería un placer poder aclararlas sin ningún tipo de compromiso, pinchando en el siguiente enlace:

Un saludo para todos.

Claves para no pagar la Plusvalía Municipal a la hora de vender una vivienda en Granada.

La Plusvalía Municipal a la hora de vender una vivienda.

Evitar pagar la Plusvalía

Claves para evitar pagar la Plusvalía municipal a la hora de vender una vivienda en Granada.

Viendo la importancia que tiene la Plusvalía Municipal cuando vendemos una vivienda en Granada, y la previsible repercusión que tendrá en nuestros bolsillos, debemos estar bien informados antes de tomar una decisión, que, a medio o largo plazo, pueda afectarnos negativamente.

Tras la sentencia del Tribunal Constitucional, referente a este impuesto, no existe método alguno para calcular las posibles ganancias que generarían la obligación de pago.

Resulta lógico pensar que, si el gobierno central no realiza un cambio de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, no debería producirse el pago de la plusvalía municipal en ningún caso.

Dicho esto, es conveniente advertir que los propios Ayuntamientos, al tener la competencia sobre el impuesto, podrán seguir cobrándolo, por lo que es recomendable buscar un método de asesoramiento para evitar el pago, e incluso para solicitar la devolución del pago por una antigua venta.

 

evitar pagar la Plusvalía

 

 

Resulta recomendable ponerse en manos de un profesional cualificado que pueda vender su casa al mejor precio posible, en el menor tiempo necesario,  y de manera cómoda y segura, evitando que se paguen cantidades innecesarias.

En MQC+ estamos preparados para atender sus necesidades, ¿Quieres vender tu vivienda en Granada sin pagos extra?

Si deseas asesoramiento sin compromiso para vender tu vivienda en Granada y evitar pagar la plusvalía municipal, estaré encantado de resolver todas tus dudas.

La percepción

La Percepción al vender una casa en Granada

Ya hace tiempo que entendí la singular relevancia que, en ordena alcanzar buenos resultados en tu profesión,tiene la percepción que de ese ejercicio profesional, y de uno mismo, tengan las demás personas a las que van destinados los servicios que prestas.

Se aconseja acudir al símil para aclarar situaciones complejas. La situación es la siguiente: famoso oncólogo, reconocido como alguien muy competente tanto por compañeros de profesión como por sus pacientes, al que acude un familiar muy cercano y, tras realizar todas las pruebas pertinentes, se le diagnostica la enfermedad, que afortunadamente puede ser curable con la aplicación de los tratamientos oportunos. Cuando el médico comunica a su familiar/paciente esta situación, le resalta igualmente cuál es el proceso al que deber someterse a partir de ese momento, y cuáles, también, son los efectos secundarios de dicho tratamiento.

Tras someterse a quimioterapia,radioterapia,operaciones,etc, por fin el familiar/paciente sana, salva su vida,aunque, como ya sabemos, también ha padecido los efectos secundarios de este tratamiento, y sin embargo imprescindible.
Lo asombroso viene luego, cuando el familiar/paciente acude una semana después del alta,indignado a la consulta de su médico, para protestar porque un vecino suyo, que claro se dedica al muy digno oficio del comercio dela fruta, le ha informado de que todo el proceso médico al que se ha sometido, y sus efectos secundarios, era totalmente innecesario, ya que tomando unas hojas de té dentro de una taza con agua bien “calentita”, hubiera sido suficiente para sanar de su enfermedad . Os imagináis a la cara de ese reconocido médico.
Pues bien, a nosotros esto nos pasa, y tras culminar de manera exitosa procesos de venta, existen clientes que se muestran descontentos porque alguien les informó de que el método utilizado o el precio no ha sido correcto, y esto, debo reconocerlo, me produce una terrible impotencia. Nos formamos, utilizamos la mejor tecnología, nos esforzamos en ser auténticos divulgadores de la información de la que disponemos, algunos somos incluso reconocidos por todo ello, y sin embargo, existen clientes que nos perciben de una manera totalmente antagónica a lo realmente somos.


Como el objeto de las entradas a este blog es aportar herramientas al consumidor de los servicios inmobiliarios, y porque no, también ofrecer mi visión a compañeros de profesión, parece aconsejable que nos centremos en cambiar mayoritariamente esa visión de la profesión inmobiliaria, que nos posicionáramos como auténticos consultores, y no como mediadores entre particulares. Que profundicemos en la divulgación convincente de la valía de los datos de los que disponemos, y poniendo el foco en aquellas personas que realmente nos necesitan y aprecian nuestros servicios.

Es decir, en tomar como algo importante para la profesión el cambio en la percepción que, desgraciadamente, aún mucha gente tiene de nosotros.

¡¡Buen viaje a todos!!

 

Angel Trinidad Lafuente

Consultor inmobiliario y director general de MQC+

¡¡¡¡¡Buen viaje a todos!!!!!

Mi nombre es Ángel Trinidad Lafuente. Vivo en Granada y, actualmente,  me dedico profesionalmente a la consultoría inmobiliaria.

Soy Director General de MQC+ (masquecasas.net), Director Trainer de la UNEN, Mentor del Club Total Noteges, y Presidente de la Junta Directiva del Club Noteges.

Aprendí hace, seguro demasiado tiempo, que cuando tienes “mariposas en el estómago”, es que existe una responsabilidad de las que te impulsa hacia delante. O lo que nos gusta llamar reto. Y así me siento ahora.

El pensar que al otro lado de este teclado, hay alguien en el cual pueda ejercer algún tipo de influencia, que preste credibilidad a cualquier tipo de locura, que guiada por mi apasionamiento vital, llegue a maquinar, es algo que “me pone”.

Me encanta el vértigo de iniciar proyectos nuevos, y este balcón que hoy abro, lo es para mí. 

En el blog de GranadaCasas.net volcaré sensaciones profesionales y personales sobre lugares, hechos, acciones o personas que considero extraordinarias, ya que no existen resultados extraordinarios con conductas estándar.

Debo reconocer que me he dejado aconsejar por profesionales de este medio, que me han venido orientando antes de comenzar este viaje, sobre el “como” del mismo y supervisado por mi Directora de Marketing Cari Martínez.

Tenéis mi compromiso de seguir esas directrices, y desde ya, pido disculpas por mis seguros desvaríos. Mis certezas sobre el “qué” y el “por qué”, os garantizan siempre la autenticad y frescura de mis aportaciones.

He encontrado un buen motivo para esta primera entrada en mi participación en la UNEN17. Desde hace varios años, he venido asistiendo a estas fiesta/encuentro/formación que, cada final de enero, todo el equipo de NOTEGES, y especialmente José Luis Jimeno y Lola Fernández, organizan para los miembros del Club Noteges.

No será una sorpresa para aquellas personas que me conocen, el descubrir que soy ambicioso. Me encanta fijarme objetivos cuya consecución, suponga  un importante reto. Y el “pisar las tablas de la UNEN”, os aseguro que lo es.

Pues bien, objetivo a punto de cumplirse. Os adjunto el enlace para que conozcáis los ponentes de esta UNEN17, entre los que aparezco como miembro de una mesa redonda, en la que estaré acompañado por parte de lo mejor que se despacha en este sector, mis amigos Juanma Martín, de Gico Inmobiliaria, y Miguel González, de Mipiso Laredo. Sólo espero, sin falsa modestia, estar a vuestra altura.

En las sucesivas entradas que podréis ir leyendo, me comprometo a volcar información y opinión que os resulte útil y, en la medida de mis posibilidades, entretenida, ya que, para nosotros, y con permiso de mi maestro Antonio Garrido, no es una opción no pasarlo bien.

Creo que como presentación ha sido suficiente. Os aseguro regularidad en el mantenimiento de los contenidos de este Blog (el día que no pieda hacerlo, me despediré de vosotros).

Y desde ya, por que siempre estaré en deuda con todo aquel que decida permanecer atento a mis opiniones, mil gracias.

¡¡¡¡¡Buen viaje a todos!!!!!.

Fdo. Ángel Trinidad Lafuente.